Vendo Lote Multifamiliar 558 m² – Alto Potencial para Desarrollo

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES –

LOTE MULTIFAMILIAR CON GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO

Excelente oportunidad para inversión y desarrollo inmobiliario. Lote multifamiliar de 558 m², con indicadores urbanísticos que permiten proyectar un emprendimiento residencial de media densidad o evaluar una propuesta de uso mixto, combinando espacios residenciales, comerciales y/o profesionales.

DATOS DEL LOTE

• Nomenclatura: Manzana 6 – Lote 8 (IV-V-6-8)
• Superficie total: 558 m²
• FOT: 1,5
• Superficie máxima construible estimada: 837 m²
• FOS: 0,5
• Ocupación máxima estimada en planta: 279 m²
• Altura permitida: Planta Baja + 2 pisos

POTENCIAL DE DESARROLLO

De acuerdo con los indicadores informados, el lote presenta un interesante potencial para el desarrollo de un proyecto multifamiliar.

Considerando áreas comunes, circulaciones y servicios, se estima una superficie neta destinada a vivienda de aproximadamente 670 m², permitiendo evaluar distintas alternativas de proyecto:

• Hasta 14 departamentos de 2 ambientes, aproximadamente.
• Hasta 10 departamentos de 3 ambientes, aproximadamente.
• Posibilidad de incorporar locales comerciales, oficinas o espacios profesionales en Planta Baja, sujeto a normativa y aprobación correspondiente.

Una alternativa especialmente atractiva para desarrolladores que busquen optimizar la superficie construible y adaptar el proyecto a diferentes perfiles de demanda.

SERVICIOS

Zona consolidada con infraestructura y servicios disponibles:

• Agua corriente
• Electricidad
• Cable
• Internet / WiFi

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

La zonificación ofrece versatilidad para proyectar usos residenciales, administrativos y comerciales, convirtiendo al lote en una excelente alternativa tanto para desarrollo como para inversión.

Documentación lista para escriturar.

Las superficies, medidas, indicadores urbanísticos, cantidad de unidades y posibilidades de construcción mencionadas son orientativas y deberán ser verificadas según título de propiedad, normativa municipal vigente y aprobación de los organismos correspondientes.